Czy czekają nas inflacyjne czynsze?

Ministerstwo Transportu iBudownictwa przygotowało projekt nowelizacji ustawy z2001 r. oochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy izmianie Kodeksu cywilnego. Potrzeba nowelizacji wynika z zeszłorocznego orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego, który uznał za sprzeczne zustawą zasadniczą niektóre zapisy ustawy. Projekt jest w trakcie uzgodnień międzyresortowych. Po przyjęciu go przez rząd może trafić do Sejmu. Zgodnie z projektem, m.in. podwyżka, w wyniku której wysokość nowego czynszu (albo innych opłat za używanie lokalu) przekroczy w skali roku 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, następowałaby tylko w uzasadnionych przypadkach. Na pisemne żądanie lokatora właściciel powinien w ciągu 14 dni przedstawić mu (na piśmie) przyczynę podwyżki i jej kalkulację. Nowy czynsz mieszczący się w tych trzech procentach nie obligowałby już właściciela do składania lokatorowi żadnych wyjaśnień. Projektodawcy proponują, aby podwyżki czynszu regulowanego nie mogły w ciągu danego roku kalendarzowego przekraczać dwukrotności tzw. średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem (czyli wskaźnika inflacji) za poprzedni rok.